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Sous Compromis Exclusivité Coup de coeur

Appartement 55 m² - 2 Pièces - Nice (06100)

Ref 8883
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Prix 289 000

Description de l'offre

BORRIGLIONNE / RAYNAUD _ A proximité du tramway de Valrose, du marché de la libération, au coeur d'un quartier niçois vivant, venez visiter cet appartement de 2 pièces au 1er étage d'un immeuble bien entretenu. L'appartement en parfait état est composé d'une entrée, un séjour de 27m2 ouvert sur la cuisine entièrement équipée (Frigidaire-congelateur, plaque vitrocéramique, hotte, four, lave vaiselle, lave linge, micro-onde) et son îlot central, une chambre avec rangement, une salle de bain et WC indépendant. La chambre donne sur la véranda ouverte sur la verdure et la terrasse de 57m2. Exposée Est - Ouest, la terrasse bénéficie du soleil matin comme après midi pour accueillir convivialement vos invités autour d'une plancha ou du jacuzzi. Prestations de qualité : Porte blindée, double vitrage, volets électriques centralisés, terrasse en bois exotique. Une cave complète ce bien et un garage est proposé en sus. Copropriété. Charges annuelles 1 840€ (tout collectif). Logement classé energivore. Honoraires à la charge du vendeur 5%TTC.

Descriptif du bien

Code postal 06100


Surface habitable (m²) 55 m²


Surface loi Carrez (m²) 55 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 1


Ascenseur OUI


Vue Terrasse


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon NON


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Cave OUI


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1965


Copropriété OUI


Lot n° 29


nombre de lots 46


Quote Part annuelle des charges 1 840 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 289 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 153 €


Taxe foncière annuelle 869 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 130 € et 1 580 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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